Giữa bức tranh màu xám của thị trường BĐS do dịch bệnh, vẫn có những điểm sáng với phân khúc tầm trung, hướng tới nhu cầu ở thực.
Quý I/2020: Phân khúc trung cấp chiếm 83% thị phần
Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản quý I/2020 của các công ty nghiên cứu thị trường, tốc độ giao dịch bất động sản bị hạn chế do tác động từ dịch bệnh. Mặc dù vậy, các dự án có chất lượng tốt và tiến độ xây dựng nhanh vẫn ghi nhận tỷ lệ bán tốt trong quý. Điều này cho thấy nhu cầu đối với các dự án này khá ổn định và ít bị ảnh hưởng bởi các cú sốc thị trường hơn so với mặt bằng chung.
Phân khúc trung cấp dẫn đầu về số lượng căn hộ tiêu thụ, chiếm 83% thị phần, chủ yếu đến từ khu vực ngoài trung tâm như quận Gia Lâm và Long Biên. Nhu cầu mua để ở duy trì ổn định, lượng giao dịch khả quan ghi nhận tại các dự án sắp hoàn thiện hoặc chuẩn bị bàn giao.
Phân khúc trung cấp vẫn là điểm sáng của thị trường BĐS.
Trong khi nguồn cầu ổn định ở phân khúc trung cấp, thì ở chiều ngược lại, nguồn cung mới bị sụt giảm mạnh. Lượng mở bán chính thức đạt 4.600 căn, đến từ 12 dự án trong quý I/2020 chỉ tương đương 65% nguồn cung quý trước, mức thấp nhất kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2015.
Đáng chú ý, giá bán sơ cấp vẫn duy trì ổn định, chỉ giảm nhẹ 1,4% theo quý, nhưng vẫn tăng 4,0% theo năm, cho thấy tác động của dịch bệnh lên giá bán vẫn chưa rõ rệt. Giới chuyên gia BĐS nhận định, xét về triển vọng thị trường, sẽ có khoảng 20.000 – 30.000 căn hộ dự kiến sẽ mở bán chính thức trong năm 2020, trong đó, phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường với các sản phẩm mới từ các dự án khu đô thị.
Thêm cơ hội sàng lọc thị trường
Khi thời điểm khó khăn cũng là lúc khách hàng “nhìn ra” chủ đầu tư có năng lực và dự án được đầu tư kỹ lượng với chất lượng công trình, tiến độ xây dựng cùng hàng loạt những yếu tố đảm bảo cho giá trị của sản phẩm BĐS. Đó cũng là lý do vì sao dự án Eurowindow River Park (Đông Trù, Đông Anh, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Thế Kỷ – Cen Invest phát triển vẫn có giao dịch đều đặn giữa sự ảm đảm chung của thị trường.
Eurowindow River Park sẵn sàng bàn giao cho khách hàng.
Đại diện đơn vị phân phối, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ – Cen Land, ông Nguyễn Như Việt – Giám đốc dự án Eurowindow River Park cho biết: “Trong khi thị trường trầm lắng thì dự án Eurowindow River Park vẫn giữ được đà giao dịch ổn định là bởi 3 yếu tố: Dự án dành cho khách ở thực nên CĐT đã thiết kế rất nhiều căn hộ mẫu để khách hàng trước khi mua có thể đến trải nghiệm thực tế về không gian và thiết kế của căn hộ; Giá bán và chính sách bán hàng được đánh giá là tốt nhất trên thị trường hiện tại chỉ từ 18,6 triệu/m2;Và dự án là nơi trú ẩn an toàn cho các nhà đầu tư lâu dài”.
Ông Việt cũng cho biết thêm: Tòa Park đã sẵn sàng bàn giao với chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, chỉ 1.5 tỷ cho căn hộ 3 phòng ngủ, không gian sáng tạo. Tại tòa River khách hàng chỉ cần đóng 10% giá trị căn hộ tương đương 200 triệu đồng và ký hợp đồng mua bán, số còn lại được ngân hàng giải ngân song song, hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong vòng 24 tháng. Đây cũng là dự án an toàn cho khách hàng đầu tư lâu dài với tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch. Đặc biệt sau khi Đông Anh lên quận, cầu Tứ Liên xây dựng và các đại công trình tiện ích xung quanh hoàn thiện có thể sẽ đẩy giá BĐS tăng tối thiểu 30% trong 3 năm. Bên cạnh đó, tiềm năng cho thuê của Eurowindow River Park cũng rất khả quan khi phát triển loại hình căn hộ sân bay 4* đầu tiên tại Hà Nội.
Là một trong những dự án nổi bật tại khu vực phía Đông và Đông Bắc, Eurowindow River Park chỉ cách Big C Long Biên 5 phút di chuyển được các chuyên gia bất động sản đánh giá cao nhờ sở hữu những lợi thế vượt trội về vị trí, thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng. Dự án có quy mô 4,2ha gồm 5 tòa chung cư, hơn 60 lô biệt thự liền kề, gần 140 lô shophouse. Hiện tại, các tòa căn hộ thuộc chung cư Eurowindow River Park đã và đang bàn giao cho khách hàng với mức giá hấp dẫn chỉ từ 1,5 tỷ đồng sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ.
Riêng tòa Euro River Tower sẽ được bàn giao vào quý III/2020. Đây cũng là tòa đặc biệt nhất dự án khi sở hữu loại hình căn hộ khách sạn sân bay độc đáo, nằm từ tầng 31 – 39, thiết kế tinh tế, được quản lý bởi tập đoàn Manhatton Hotel Group Singapore (MHG) danh tiếng.
Không gian hiện đại của nhà mẫu dự án Eurowindow River Park.
Nắm bắt thực tế thị trường và trải nghiệm không gian, thiết kế căn hộ thực tế trước khi quyết định xuống tiền, Cen Invest đã tăng thêm điểm hấp dẫn cho dự án Eurowindow River Park khi khai trương thêm 3 căn hộ mẫu tại tòa Euro River Tower nâng tổng số căn hộ mẫu tại đây lên 8 căn. Sự kiện khai trương căn hộ mẫu sẽ được livestream trên fanpage Cenhomes.vn vào 09h00 sáng thứ 7, ngày 25/4/2020. 3 căn mẫu với phong cách thiết kế hiện đại chắc chắn sẽ làm mãn nhãn mọi đối tượng khách hàng.
Eurowindow River Park được coi là minh chứng cho những sản phẩm BĐS có giá trị thực vẫn sẽ đảm bảo được “sức hút” và tính thanh khoản trên thị trường.
Thông tin chi tiết:
Đơn vị phân phối: Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ – Cen Land
Hotline: 096.300.3630
Website: https://cenhomes.vn/du-an-ldp/eurowindow-river-park
