Hấp lực mới từ thị trường đất nền Nam Đà Nẵng

Trong cơn sốt của thị trường bất động sản Đà Nẵng, nếu biệt thự biển, condotel ven biển, đất nền các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt, Võ Nguyên Giáp… hấp dẫn nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, thì đất nền phía Nam Thành phố, khu vực giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam, với mức giá dao động từ 300 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/nền lại hút dòng tiền của giới đầu tư trung lưu.

Có khá nhiều lý do, trong đó nguyên nhân quan trọng hơn cả là định hướng phát triển Nam Đà Nẵng thành các khu đô thị sinh thái hiện đại, đẳng cấp, tiêu chuẩn quốc tế đã được UBND TP. Đà Nẵng thông qua đến năm 2020, tầm nhìn 2030. Trong khi đó, ven biển phía Bắc và phía Đông đầu tư phát triển du lịch, nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại dịch vụ và khu vực phía Tây ưu tiên phát triển ngành công nghiệp công nghệ cao.

Tuyến đường vành đai phía Nam Thành phố hoàn thành vào đầu năm 2016 cũng giúp kết nối địa bàn với khu vực trung tâm thông qua cầu Nguyễn Tri Phương và liên kết Đà Nẵng với các thị trường phát triển lân cận. Bên cạnh đó, những cây cầu mới tiếp tục được xây dựng như dự án cầu Hoà Xuân mở rộng, cầu số 1 nối khu vực tập trung các dự án quy mô với bãi tắm Sơn Thủy rộng tới 3 ha, cũng mở ra tiềm năng lớn mạnh cho vùng đất ngay sát trung tâm.

Với lý do đó, đầu tư vào Nam Đà Nẵng thời gian vừa qua trở thành cơn sốt với nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt, trong giai đoạn đầu tiên, chi phí đầu tư vào đất nền Nam Đà Nẵng tương đối thấp, giá từ 300 – 600 triệu đồng/nền, phù hợp với túi tiền của các nhà đầu tư cỡ vừa. Mức giá trên chỉ bằng khoảng 1/10 khung giá các sản phẩm cùng phân khúc tại thị trường Hà Nội hay TP.HCM.

Một trong số những dự án có mức độ đầu tư thuộc diện top đầu hiện nay tại phía Nam Đà Nẵng là dự án Ngọc Dương Riverside – Tiểu khu The Gardens do Tập đoàn Đất Quảng phối hợp cùng Cen Invest triển khai tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.

Điểm đặc biệt của Ngọc Dương Riverside – Tiểu khu The Gardens là dự án được quy hoạch thông minh, đồng bộ để phát triển bền vững, lâu dài. Thay vì tận dụng từng mét vuông đất để bán, chủ đầu tư đã giành nhiều diện tích đất để xây dựng cảnh quan, cây xanh, khu công viên ngay trong lòng dự án. Tất cả các lô đất tại dự án đều sở hữu một lợi thế riêng như gần sông, gần mặt đường lớn, giáp công viên…, tạo nên giá trị sinh lời lâu dài cho mỗi chủ nhân.

Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất tại các thành phố lớn đang ngày càng cạn kiệt, dòng sản phẩm đất nền tại các khu đô thị sinh thái quy mô của “thành phố đáng sống” càng chứng tỏ sức hấp dẫn, bởi chuỗi tiện ích 5 sao đi kèm, không gian xanh được ưu tiên mở rộng tối đa, nhất là khu dự án sở hữu hơn 800 m mặt tiền hướng ra sông Cổ Cò, dòng sông được quy hoạch với bến du thuyền hiện đại và phát triển tuyến du lịch sinh thái đường thủy từ Đà Nẵng tới Quảng Nam.

Trong chương trình ưu đãi tháng 9/2017, chủ đầu tư tiếp tục áp dụng chương trình ưu đãi khủng, dành tặng khách hàng gói tư vấn thiết kế khách sạn, homestay trị giá lên tới 60 triệu đồng/lô; tặng vé máy bay trị giá tới 6 triệu đồng/lô. Đặc biệt, chủ đầu tư dành tặng những khách hàng thân thiết (mua từ 3 – 5 lô đất Ngọc Dương Riverside trở lên) 1%/tổng giá bán.

Ngoài ra, khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được Ngân hàng Viettinbank hỗ trợ vay lên tới 70%, miễn lãi suất trong vòng 18 tháng và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng (đối với lô đất biệt thự); miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc 12 tháng (đối với lô đất liền kề). Điều này có nghĩa, với mức giá từ 683 triệu đồng/nền, khách hàng chỉ cần có khoảng 50 – 100 triệu đồng tiền mặt đã có thể đăng ký mua để sở hữu một lô đất nền trả góp tại các dự án hiện nay.

Đây là mức khá đầu tư ổn so với nhiều dự án đất nền khác tại Đà Nẵng đã mở bán trước đó.

18